При выполнении своих основных функций - организация содержания, эксплуатации, текущего ремонта жилого и нежилого фонда, инженерного оборудования и коммуникаций, предоставление коммунальных услуг, руководствуется основными нормативно-правовыми документами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации;
2. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации;
4. Правила пользования жилыми помещениям (Постановление Правительства РФ от 21 января 2006г. №25;
5. Об организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов (Постановление Правительства Челябинской области от 25 марта 2008г. №83 – П);
6. Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 12 февраля 1999г. №167);
7. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Правительства от 27 сентября 2003г. №170);
8. О фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства (Федеральный закон от 21 июля 2007г.№185 – ФЗ);
9. Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (Постановление Правительства от 23 мая 2006г. №2006г.)
10. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713).
11. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользоват елям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011г. №354).
12. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
13. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
14. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"